Kiralamada artık kiracı söz sahibi

İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Sabri Ateş, kiralamalarda artık kiracının söz sahibi olduğunu belirterek, ‘’Şimdi kiracılar kırığını, döküğünü, boyasını, badanasını, yaptırmayan mal sahiplerinin evini kiralamıyor.

‘İşine gelirse’ tabirini şimdi kiracı söylüyor’’ dedi. Sabri Ateş, emlak piyasasında şu anda bir hareket olmadığını, herkesin bayram telâşına düştüğünü söyledi. Bayram telâşından sonra okul telâşının başlayacağını ifade eden Ateş, ‘’Ondan sonra İnşallah piyasada bir hareket bekliyoruz’’ diye konuştu. Sektörde geçmiş 3 yılın sıkıntılı geçtiğini, önümüzdeki günlerde de çok aşırı alım-satımlar, kiralamalar olmayacağını belirten Ateş, eski yerleşim bölgelerinde talebin durduğunu, İstanbul’un merkezlerinde değil, ama yeni yerleşim bölgelerindeki konutlara talep olduğunu kaydetti. Türkiye genelinde gayrimenkulde al-sat yaparak para kazanan yüzde 3 civarında bir yatırımcı kitlesi bulunduğuna da işaret eden Ateş, ancak şu anda bu yatırımcıların almış oldukları gayrimenkulleri elden çıkaramadıklarını belirtti. Ateş şunları kaydetti: ‘’Amerika’da ve Avrupa ülkelerinde kimse bizim gibi rant yapmıyordu. Şimdi biz de yavaş yavaş o ülkelere benzemeye başlıyoruz. Çünkü serbest ekonomi var, vatandaşın gözü açıldı, inşaat maliyetlerini hesaplamayı biliyor. Bundan sonra kimse kimseyi kandıramaz. Gayrimenkul de devamlı üretildiğine göre fiyatlarda düşme olacaktır. Eskiden, 10-15 yıl evvel gayrimenkul alanlar yüzde 400-500 kar ederdi, ama bugün ‘ben buradan çok büyük rant ederim’ gibi olayların bittiğini hemen hemen görüyoruz.’’ Kiralarda da bir artış olmadığını, mal sahibi kira artışı istediğinde, kiracının uygun bir kiraya geçebildiğini ifade eden Ateş, kiralamalarda artık kiracının söz sahibi olduğunu belirterek, ‘’Şimdi kiracılar kırığını, döküğünü, boyasını, badanasını, yaptırmayan mal sahiplerinin evini kiralamıyor. ‘İşine gelirse’ tabirini şimdi kiracı söylüyor’’ dedi.

11.09.2010