|
Türkiye İnşaat Sanayicileri İşveren Sendikası (İNTES) Yönetim Kurulu Başkanı Şükrü Koçoğlu, son yıllarda konut sektörünün balon gibi büyüdüğünü, daha da büyürse patlayacağını ileri sürdü.
Koçoğlu, yaptığı açıklamada, inşaat sektörünün birçok sektörü peşinden sürüklemesi sebebiyle ekonominin lokomotifi olduğunun tartışılamayacağını ancak, bu sektörde son yıllardaki büyümenin sadece konutta yaşandığını, bunun da fayda yerine zarar getirebileceğini söyledi. Adına “mortgage” (tutsat) denilen ipoteğe dayalı, uzun vadeli ödemelerle konut edindirme sisteminin Avrupa ülkelerinde başarıyla uygulandığını vurgulayan Koçoğlu, “Orada çalışanların ortalama 2-3 bin dolar maaş aldıkları, buna karşılık Türkiye’deki ücretlerin bunun yanında son derece komik kaldığı hesap edilmeliydi. Ödeyebilecek durumu olan da olamayan da ev hayaliyle konuta sarıldı” dedi.
Koçoğlu, konut sektörünün tıpkı balon gibi büyüdüğünü, daha da büyümesi halinde patlayabileceğini, bu sıkıntıların mortgage sisteminin hazırlıksız uygulanmasından kaynaklandığını ifade ederek, şunları kaydetti:
“Başlangıçta ‘başımı sokacak bir evim olsun’ diye bu sisteme yönelenlerin yanı sıra yatırım yapmak isteyenlerin de gözdesi gayrimenkul oldu. Bugünkü tabloda, bankaların, ödemler tıkandığı takdirde gelecekte en büyük emlakçı olacakları endişesini taşıyorum. Bundan sonraki sürecin ne olacağını tahmin etmek için bankacıların sisteme nasıl baktıklarını sorgulamak lâzım. Bir elin parmaklarıyla sayılabilecek kadar az millî bankamız kaldı. Bu nedenle mortgage sistemine yabancı bankaların nasıl baktıkları önemli. Yüzde 1’in altında faizle hangi babayiğit banka kredi verecek. Bu sistemin daha birkaç yıl da uygulanamayacağı kanaatindeyim.”
|
